哪个城市买房压力最大报告:深圳排名全国第一,上海仅第五

  • 日期:07-14
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根据《2018年全国购房者调查报告》,我国买房的平均年龄只有29.5岁,不到30岁,但却有接近一半的工资还贷款。买房的压力究竟有多大?

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当然,我国各个城市的房价收入比是不平衡的,由于各个城市的经济发展水平,居民人均收入,平均房价参差不齐。

那么哪些城市房价收入比(指住房价格与城市居民家庭年收入之比)最高呢?又有哪些城市的房价收入比处于较为合理的区间呢?

深圳买房压力最大

数据研究中心近期发布的数据显示:

在监测的100个城市中,2018年深圳的房价收入比已经达到35.9,成为全国购房压力最大的城市;

厦门,北京,三亚和上海紧随其后,成为全国房价收入比最高的城市,比例均高达25倍以上,使得一线城市的购房时间平均要至少31年。

不同的城市发展基础,导致城市之间的房地产市场出现了日趋明显的分化,房价收入比也在不断拉开距离。

数据显示,房价收入比最高的五大城市依次是深圳,厦门,北京,三亚和上海。其中,厦门和三亚异军突起,成为这份榜单中的两个“黑马”,这意味着,传统的刻板印象已经开始被打破,二线,三线城市房价收入比骤然增高。

统计数据显示,2018年厦门的城镇人均收入为每年54401元,房价收入比达到了33.21,仅低于深圳的35.9;三亚2018年的城镇居民收入达到每年36617元,基本维持在三线城市的水平,但三亚的房价收入比则以29.62已经超过上海。

XX在监测的100个城市中,房价收入比在9-12的城市数量最多,共计38个城市,其中大部分为三四线城市,这些城市买房也是相对比较轻松的城市。

与此同时,房价收入比在20以上的城市,除了上述提及的深圳等5个城市外,福州也“挤入”该队列;而房价收入比在6以下仅有鞍山一个城市

一线城市买房要31年

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从城市等级来看,北京,上海和深圳三个一线城市的房价收入比分别为35.9,31.23,26.07,均值为31.07,这通常意味着处在上述一线城市的家庭,买房的周期要达到31年才能够实现。

相关数据显示,三个一线城市中,上海的城镇居民收入为68034元/年,位列最高位;其次为北京67990元/年,深圳每年54401元的城镇居民收入则在三个一线城市中垫底

综合来看,三个一线城市中,上海买房的压力最小,北京其次,深圳压力相对最大。

与此同时,33个二线城市的房价收入比均值为13.67,相比一线城市而言,购房的压力大大减少;而64个三四线城市的房价收入比值为10.49,与二线城市之间的差距并不算大。

从全国范围来看,中部地区,郑州,武汉,合肥,南昌买房压力相近,基本在15年左右,长沙较少,仅需89年。看西部地区,相对来说买房压力不是很大,南宁由于收入水平较低,买房压力更大一些,其他城市基本低于10年。

XX此外,华东,杭州和南京的购房压力相对较高,分别需要19.63和16.82年。在华北地区,天津是最紧张的,需要17。56年,石家庄需要16。12年。在东北地区,买房的压力相对平衡。哈尔滨是8.16年,沉阳是7.88年,长春是9。4年。这是三省购买房屋压力最大的城市。

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